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1、地理位置：厂房所在的区域、地段和交通便利性。
2、规模和设施：厂房的面积、结构、设施和设备等。
3、价格和性价比：根据市场行情和同类厂房的比较，评估价格是否合理。
4、用途和规划：了解厂房的用途、产权年限、规划限制等。
在购买厂房时，确保与卖家进行充分的沟通和协商，并仔细阅读相关合同和文件，以确保您的权益得到保障。